PROPOSAL
PENGEMBANGAN
PARIWISATA CIMANDAWAY
Disusun
Oleh :
FITRIANI VERONICA
AGUS SUGIARTO
IKKA SINTA ROHYANI
DIMAS NALENDRA
DONI
SEKOLAH MENENGAH KEJURUAN (SMK)
MUMA ,MAJENANG
TEKNIK KOMPUTER DAN REKAYASA
PERANGKAT LUNAK
2017/2018
KATA
PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Puji syukur kami
ucapkan atas segala karunia alloh swt, sehingga dapat menyelesaikan makalah
yang berjudul “ Laporan pengembangan pariwisata Cimandaway” dengan baik dan
tepat pada waktunya.
Kami menguvpkan terimakasih kepada semua pihak yang terkait yang telah
memberi bantuanya dalam penulisan laporan pengembangan pariwisata ini.
Akhirnya, kami sebagai penyusun menyadari bahwa sanya laporan ini masih
terdapat banyak kekurangan, baik dalam penulisan maupun isi, oleh sebab itu
kami meminta maaf kepada pembaca atas kekurangan_kekurangan tersebut, dan kami
sangat mengharapkan saran, tanggapan dan kritik dari pembaca guna sebagai
pedoman dan perbaikan kemasa yang akan datang. Kami mengharapkan laporan
pengembangan pariwisata Cimandaway dapat memberikan manfaat bagi kita semua.
Semoga tuhan senantiasa memberikan petunjuk dan pembimbing kita.
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR
DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN
1.1
Latar Belakang Masalah
1.2 Tujuan
1.3 Analisa
Proyek
1.4 Rencana
Kegiatan
BAB II PROFIL PROYEK
1.1 Aspek Hukum
1.2 Aspek
Pasar
1.3 Aspek
Management
1.4 Aspek
Tekhnik
BAB III STUDI KELAYAKAN BISNIS
BAB IV PENUTUP
BAB I
PENDAHULUAN
1.Latar belakang masalah
Indonesia merupakan negara kepulauan
dengan 5 pulau besar seperti Sumatera , Jawa, Kalimantan, Sulawesi, dan Papua
serta pulau-pulau kecil yang tersebar disekitarnya. Dengan luas wilayah yang
sebagian besar lautan, Indonesia disebut sebagai negara maritim. Indonesia
termasuk negara maritim terbesar di dunia, dengan berbagai macam spesies yang
ada di dalamnya. Potensi sumber daya alam hutan serta
perairannya, berupa flora, fauna dan ekosistem termasuk di dalamnya gejala alam
dengan keindahan alam yang dimiliki oleh bangsa Indonesia.
Salah satu potensi Alam indonesia
adalah keindahan pantainya. Banyak berbagai macam pantai yang tersebar di
seluruh wilayah indonesia. Namun potensi keindahan pantai yang ada di
pulau-pulau besar sudah mulai tercemar oleh pembangunan serta gaya hidup
masyarakat yang kurang sehat, seperti yang ada di kota-kota besar. Hal ini di
sebabkan karena kerusakan alam akibat tidak dirawatnya kondisi alam yang ada.
Di jawa sendiri banyak berbagai macam pantai yang indah namun di kota-kota
besar sulit di temukan pantai yang menyajikan keindahan alam yang masih alami.
Oleh sebab itu perlu adanya campur tangan pemerintah untuk mengembalikan
kondisi alam yang asri.
Berbagai pantai pantai yang memilki
kondisi alam yang masih baik perlu mendapat perhatian khusus dalam perencanaan,
hal ini bertujuan untuk tetap menjaga potensi-potensi alam agar tidak terusak.
Salah satu wisata air terjun yang memiliki pontensi alam yang besar adalah
Hutan pinus yang terletak di desa datar,
Jawa tengah. Tepatnya 37 km kearah selatan dari desa Datar atau kurang lebih
235 km dari Kota Surabaya. Cimandaway (Serang) merupakan contoh wisata alam
yang belum banyak diketahui masyarakat dunia. Pinus yang berada di Desa Datar,
Kecamatan Dayeuhluhur Jawa tengah, merupakan wisata yang jarang dikunjungi
wisatawan asing dan domestik. Padahal, banyak sekali keindahan yang disuguhkan
oleh keindahan serta hasil alamnya.
Berbagai potensi yang di miliki Cimandaway
yaitu keindahan panorama yang menyejukkan hati, daratan kecil yang menjorok ke
Hutan pinus di sebelah selatan Jawa Tengah ini juga menyimpan beragam flora dan
fauna khas tropis, pantai landai berpasir putih ini yang menarik parah
wisatawan. Kondisi geografisnya yang stabil, bahkan telah menjadikan keelokan
kawasan wisata dapat dinikmati dalam cuaca apa pun, baik di musim kemarau
maupun ketika musim penghujan tiba. Cimandaway ini dikelola oleh Dinas
Perhutani kota Cilacap. Di antara satwa yang bisa dinikmati adalah burung puyuh,
yang mudah sekali didengar kicaunya di pagi hari. Saat suasana kawasan wisata
itu tak gaduh, wisatawan juga bisa menyaksikan sekelompok lutung (kera hitam)
keluar dari persembunyiannya. Mereka bergelayut di pohon-pohon, saling rebut
ranting bersama puluhan tupai yang melompat-lompat dengan lincahnya.
Namun kondisi
perencanaan yang kurang baik seperti kurang tertatanya fasilitas-fasilitas
wisata serta kurang terawatnya kondisi fasilitas ini menjadikan wisata Cimandaway ini kurang dikenal oleh para wisatawan dan kurang di
minati. Banyak potensi alam yang dapat di manfaatkan sebagai ekowisata yang
dapat mengembangkan potensi lingkungan menjadi lebih terjaga. Untuk memperkenalkan wana wisata Cimandaway sebagai salah satu objek menarik
di kabupaten Jateng.Selain itu juga bertujuan untuk meningkatkan citra kota jateng sebagai desa
yang berpotensi wisata. Sebab sektor wisata memiliki peran serta dalam memberikan sumbangan devisa
Negara, dan turut
serta memajukan kota cilacap dan mengangkat perekonomian masyarakat
sekitar. Oleh karena itu perlu adanya pengembangan Fasilitas dan Sirkulasi yang
dapat menjadikan lokasi ini menjadi menarik dan sebagai tempat melepas segala rutinitas yang melelahkan serta bermanfaat sebagai tempat
wisata yang baik yang dapat untuk menambah ilmu pengetahuan tentang alam dan sebagai
obyek wisata yang dapat di unggulkan.
2.Tujuan
- Untuk mendesain fasilitas rekreasi pantai yang sesuai
dengan kondisi alam tanjung Papuma
- Untuk mengetahui serta mengerti manfaat dan tujuan
sebuah fasilitas ekowisata yang dapat melestarikan lingkungan.
- Untuk memberikan fasilitas yang dapat membantu
perekonomian serta mengangkat budaya masyarakat setempat
3.Analisa proyek
Konsep
yang akan kami gunakan dalam pembangunan wisata Cimandaway adalah pengembangan
alam menjadi lebih baik sehingga dapat dikenal oleh wisatawan domestik maupun
wisatawan asing. Cimandaway yang terdiri dari beberapa karang – karang yang
sudah tertata apik dan pantai nan bersih sehingga kami akan kembangkan beberapa
resort – resort yang menunjang para wisatawan untuk menginap untuk menikmati
suasana cimandaway pada malam hari. Tidak hanya itu, kami juga membangun
beberapa gazebo – gazebo bagi para wisatawan untuk beristrahat setelah
menikmati keindahan pantai. Perbaikan fasilitas – fasilitas yang sudah ada
seperti kamar mandi serta area bermain akan kami buat lebih layak dan bersih.
Dan akan memperkerjakan beberapa karyawan untuk menjaga kebersihan kamar mandi
di area wisata Cimandaway. Untuk anak – anak tidak lupa kami memperbaiki area
bermain yang sudah ada dengan menambah beberapa mainan anak – anak dan beberapa
kursi bagi para orang tua yang menunggu anak – anaknya bermain. Untuk kalangan
tua, kami juga akan menambah fasilitas yaitu fasilitas reflexiologi berupa
massage, spa, dan sauna.
4.Rencana
kegiatan
|
Nama Proyek
|
Pengembangan Wisata Cimandaway
|
|
Bidang Usaha
|
Konstruksi
|
|
Kegiatan
|
|
BAB II
PROFIL PROYEK
Salah satu Air Terjun di Jawa Tengah
yang patut dikunjungi adalah Serang di Jateng. Air terjun ini berada 3 km di
utara yang lebih banyak dikenal sebelumnya. Hutan pinus bercirikan hutan lebat
dengan satwa yang ada. Kalau Air terjun
berbatu dengan rimbunan pepohonan yang ada di sekitar tepi sungai. Sebagai
tempat wisata alam memang cukup menarik dan menantang untuk tempat rekreasi
keluarga maupun acara kekeluargaan tempat kerja. Karena tempatnya di tepi hutan
dan juga adanya tempat penginapan yang cukup mumpuni dan tersedianya tim
outbond yang siap membantu mengadakan kegiatan untuk mengakrabkan diri dengan
alam dan sesame rekan kerja.
Cimandaway bukan sekedar tempat wisata, tetapi juga
merupakan tempat belajar bagi yang tertarik akan dunia fosil kelautan. Di
tempat ini, terutama di tebing dan bebatuan banyak ditemukan fosil kerang dan ikan
yang masih terjaga dengan baik dan belum tersentuh tangan-tangan jail. Dengan
sejuta keindahan yang telah disediakan secara alami oleh cimandaway, kami
melakukan sebuah proyek pengembangan untuk menjadikan wisata ini menjadi lebih
baik lagi. Sebelumnya Cimandaway sudah menjadi lokasi wisata tetapi masih
banyak yang perlu dibenahi seperti kami akan memperbaiki fasilitas Cimandaway
seperti tempat wisata, kamar mandi, dan arena bermain, menambah beberapa resort
sebagai tempat penginapan, menambah fasilitas reflexiologi dan gazebo, menambah
food court dengan area terbuka. Serta mendirikan rumah fosil yang didalamnya
terdapat fosil – fosil laut yang didapat disekitar tebing. Rumah fosil sendiri
dibangun untuk para pengunjung yang akan belajar mengenai fosil kelautan.
BAB III
STUDI KELAYAKAN BISNIS
A.Aspek hukum
Tanda Daftar Usaha dan Izin
Pendirian Usaha yang harus dipenuhi sebagai berikut :
1. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
2. SIUP (Surat Izin Usaha
Perdagangan)
3. Bukti Diri Kepemilikan Usaha
NPWP digunakan sebagai unit bisnis, kami juga mendaftarkan NPWP
atas aktiva usaha kami ke Departemen Perpajakan setempat. NPWP merupakan nomer
yang diberikan kepada wajib pajak sebagai sarana dalam administrasi perpajakan
yang dipergunakan sebagai tanda pengenal diri atau identitas bagi wajib pajak
dalam melaksanakan hak dan kewajiban perpajakannya.
Usaha ini juga memiliki Surat
izin usaha perdagangan seperti yang kita kenal dengan singkatan SIUP yaitu
surat izin untuk bisa melaksanakan usaha perdagangan. SIUP wajib dimiliki oleh
orang atau badan yang memiliki usaha perdagangan. Surat Izin Usaha Perdagangan
ini berfungsi sebagai alat atau bukti pengesahan dari usaha perdagangan yang
Anda lakukan.Surat Izin Usaha Perdagangan di keluarkan oleh pemerintah daerah
dan dibutuhkan oleh pelaku usaha perseorangan maupun pelaku usaha yang telah
berbadan hokum. Usaha kami juga mempunyai bukti diri mengenai kepemilikan
usaha dan keterangan lain.
B.Aspek pasar
a. Segmentasi, Targeting dan Positioning
Segmentasi
Sesuai dengan jenis usaha yang kami
rencanakan wisata Cimandaway tersebut dimaksudkan untuk ke semua segmen baik
dari kalangan atas, menegah maupun kalangan bawah. Kemudian dari sisi psikolog,
kami melihat bahwa masyarakat membutuhkan beberapa lokasi –lokasi untuk
beristirahat dari kebisingan kota yang cenderung mencari lokasi wisata untuk
berkumpul bersantai bersama keluarga dan teman – teman. Sedangkan target pasar
kami berdasarkan geografi adalah sekitar Jawa Tengah dan sekitarnya.
Targeting
Target operasi dari pengembangan
wisata Cimandaway yang kami inginkan adalah maksimal 5 tahun kedepan dari awal
mula dibukanya wisata Cimandaway ini dengan memiliki peluang yang besar.
Positioning
Poin penting dari pengembangan
wisata Cimandaway ini adalah kami ingin menciptakan tempat wisata keluarga
dengan harga yang terjangkau dan nyaman serta tidak semata - mata hanya untuk
liburan saja namun juga memiliki nilai edukasi.
b. Permintaan
- Perkembangan permintaan saat ini
Di jaman sekarang ini masih terdapat
sangat banyak tempat - tempat wisata yang belum dapat terjama masyarakat.
Dengan ini kami ingin memperbaiki tempat wisata yang memiliki nilai edukasi
pula sehingga liburan semata-mata bukanlah hanya kesenangan namun juga memiliki
nilai pendidikan.
- Prospek permintaan di masa yang akan datang
Dengan semakin banyaknya tempat -
tempat wisata yang telah ada, dimasa yang akan datang diharapkan tempat wisata
dengan edukasi dapat semakin berkembang sehingga dimasa akan datang akan
terdapat banyak tempat wisata yang memiliki nilai edukasi.
c. Penawaran
- Perkembangan penawaran saat ini
Perkembangan penawaran untuk tempat
wisata seperti ini memang sudah cukup banyak. Pengembangan ini kami tujukan
agar Pantai Papuma yang memiliki nilai edukasi dapat dijadikan lebih dari
tempat wisata semata dan dapat menjadi pilihan liburan keluarga maupun dengan
teman - teman.
- Prospek penawaran di masa yang akan dating
Mengingat adanya peluang
pengembangan tempat wisata ini, maka perlu adanya prospek penawaran yang
memberikan nilai lebih bagi pelanggan misalnya dengan membangun tempat menginap
yang nyaman dengan beragam variasi mulai dengan tarif yang murah hingga kelas VVIP,
menyediakan tempat yang ramah lingkungan, menyediakan variasi makanan yang
beragam dengan rasa yang lezat serta khualitas bahan masakan yang baik dan
dengan harga yang relatif terjangkau.
- Kegiatan promosi
Kegiatan promosi yang akan kita
lakukan yaitu mulai dengan membuat suatu event khusus pada hari libur dengan
memberikan diskon serta tambahan acara - acara khusus yang akan disajikan pada
tanggal - tanggal tertentu.
d. Analisis Pesaing
Kami memiliki cukup banyak pesaing
yang memiliki tempat wisata beredukasi namun dengan tempat wisata yang memiliki
edukasi di bidang batu karang masihlah tergolong sedikit. Misi utama kita
bukanlah untuk memperoleh keuntungan yang besar bagi kita sendiri. namun kita
ingin agar Pantai Papuma dapat lebih dikenal masyarakat baik dalam dan luar
negeri serta memiliki nilai guna yang lebih.
C.Aspek manajemen
Job desk yang digunakan dalam
implementasi pengembangan wisata tanjung Papuma adalah sebagai berikut :
- Musyawarah Anggota merupakan organ tertinggi dalam organisasi.
Hubungan Organisasi: badan penasehat
dan badan pengurus.
Ringkasan Pekerjaan: mengelolah dan
mengembangkan organisasi.
Tugas dan Tanggung Jawab:
- Membuat perencanaan, strategi, dan kebijakan yang
menyangkut operasi
- Menjamin operasional dan kegiatan tempat wisata secara
hukum.
- Melakukan kontrol secara keseluruhan atas operasional
wana Cimandaway
- Memegang kendali atas keputusan penting yang bersifat
umum atau berkaitan dengan masalah regulasi dan financial.
- Bertanggung jawab dalam memajukan usaha.
- Menangani hubungan eksternal seperti halnya kerjasama.
- Badan Pengurus merupakan
organ yang diberikan mandat untuk memimpin jalannya organisasi wisata
Tanjung Papuma baik mulai dari perencanaan, pelaksanaan dan evaluasi dari
program yang dijalankan.
Hubungan Organisasi: dengan
Musyawarah Anggota, Badan Penasehat, Pembina, dan Seksi-Seksi.
Ringkasan Pekerjaan: memimpin
jalannya organisasi.
Tugas dan Tanggung Jawab:
- Menerima mandat untuk memimpin jalannya organisasi
- Memegang kendali dalam perencanaan, pelaksanaan dan evaluasi
dari program yang dijalankan.
- Memberikan informasi pending ke Musyawarah Anggota.
- Badan Penasehat berfungsi
sebagai pengawas, memberikan nasehat baik diminta maupun tidak kepada
pengurus agar jalannya organisasi sesuai dengan aturan yang berlaku.
Hubungan Organisasi: dengan
Musyawarah Anggota dan Badan Pengurus.
Ringkasan Pekerjaan: mengawasi dan
memberikan nasehat mengenai jalannya organisasi.
Tugas dan Tanggung Jawab:
- Memastikan operasional dan hak serta kewajiban karyawan
sesuai program organisasi dan aturan yang berlaku.
- Mengontrol jalannya organisasi.
- Memberikan nasehat baik diminta maupun tidak kepada
pengurus.
- Seksi – seksi .
Dalam menjalankan tugasnya badan pengurus tidak dapat menjalankan
semuannya, maka diangkatlah seksi – seksi yang tugasnya membantu Badan
Pengurus dalam menjalankan organisi yang dipimpinnya. Jumlah seksi dan
bidangnya sesuai dengan keperluan dan surat keputusan dari Badan Pengurus.
Seksi seksi sebagai berikut :
- Seksi Homestay ;
seksi yang difungsikan untuk menata akomodasi / Homestay untuk para
wisatawan
- Seksi Perencanaan dan Pembangunan ; Seksi ini berfungsi untuk mengembangkan perencanaan
dan pembangunan obyek – obyek serta sarana prasarana pendukung Tanjung
Papuma
- Seksi Dokumentasi ; berfungsi untuk mendokumentasikan berbagai potensi
dan kegiatan yang ada di Tanjung Papuma
- Seksi Usaha Dana ; seksi ini berfungsi untuk mengembangkan ide – ide
kreatif dalam menggali sumber – sumber pendanaan bagi organisasi
- Seksi Keamanan ;
berfungsi untuk membangun suasana tertib dan aman dan nyaman di wisata
Tanjung Papuma baik ada tamu maupun tidak.
- Seksi Humas ;
berfungsi untuk menyampaikan berbagai kebijakan dan informasi organisasi
kepada pihak luar
- Seksi Seni dan Budaya : berfungsi untuk mengembangkan seni dan budaya
masyarakat agar semakin berkembang dan lestari
- Seksi Transportasi ; berfungsi untuk mengembangkan model transportasi guna
mendukung kelancaran transportasi
- Seksi Pemasaran ;
berfungsi untuk memasarkan produk – produk wisata di Tanjung Papuma
- Seksi Konsumsi dan Kuliner ; berfungsi untuk mengembangkan potensi makanan
tradisional, penyajian
STRUKTUR ORGANISASI
D.Aspek tehnik
- Strategi pengembangan
Dilihat dari tujuan proyek
pengembangan ini adalah untuk memfasilitasi sebuah lokasi wisata menjadi lebih
baik sehingga dapat meningkatkan perekonomian negara. Adapun beberapa strategi
pengembangan yang kami lakukan meliputi pengembangan:
- Aspek Perencanaan Pembangunan obyek wisata alam yang
antara lain mencakup sistem perencanaan kawasan, penataan ruang (tata
ruang wilayah), standarisasi, identifikasi potensi, koordinasi lintas
sektoral, pendanaan, dan sistem informasi obyek wisata alam.
- Aspek Sarana dan Prasarana yang memiliki dua sisi
kepentingan, yaitu (1) alat memenuhi kebutuhan pariwisata alam, (2)
sebagai pengendalian dalam rangka memelihara keseimbangan lingkungan,
pembangunan sarana dan prasarana dapat meningkatkan daya dukung sehingga
upaya pemanfaatan dapat dilakukan secara optimal.
- Aspek Pengelolaan, yaitu dengan mengembangkan
profesionalisme dan pola pengelolaan obyek wisata alam yang siap mendukung
kegiatan pariwisata alam dan mampu memanfaatkan potensi obyek wisata alam
secara lestari.
- Aspek Pemasaran dengan mempergunakan teknologi tinggi
dan bekerja sama dengan berbagai pihak baik dalam negeri maupun luar
negeri.
- Aspek Penelitian dan Pengembangan yang meliputi aspek
fisik lingkungan, dan sosial ekonomi dari obyek wisata alam. Diharapkan
nantinya mampu menyediakan informasi bagi pengembangan dan pembangunan
kawasan, kebijaksanaan dan arahan pemanfaatan obyek wisata alam.
- Penentuan layout
E.Aspek ekonomi
Adanya wisata Tanjung Papuma dapat
memberikan dampak dalam aspek ekonomi :
- Dapat memberikan lapangan pekerjaan
Manajer mempekerjakan warga
disekitar Wisata Cimandaway sehingga
dapat membantu memberikan pekerjaan dan penghasilan. Seperti contohnya dengan
membuka kios cinderamata khas Jember.
- Dapat memberikan pengalaman pekerjaan
Manajer juga memiliki kriteria dalam
pemilihan karyawan sehingga karyawan tersebut memiliki sikap yang sopan dan
ramah terhadap setiap pengunjung.
- Meningkatkan pertumbuhan ekonomi
Dengan adanya Wisata Cimandaway,
warga sekitar yang menjadi karyawan dapat memiliki pendapatan atau penghasilan.
Dengan demikian, warga dapat memaksimalkan hasil pendapatannya dengan lebih
baik sehingga kegiatan perekonomian disekitar Wisata Cimandaway Serang dapat
berjalan dengan lancar.
F.Aspek
finansial
|
ASUMSI BIAYA wisata Cimandaway,Serang,Jawa Teangah (dalam satu
tahun)
|
|||
|
Pendapatan :
|
Tahun Pertama
|
||
|
Pendapatan dari
penjualan tiket
|
500.000.000
|
||
|
Pendapatan dari resort
(60%)
|
540.000.000
|
||
|
Total Pendapatan
|
1.040.000.000
|
||
|
Asumsi Penjualan:
|
|||
|
Hari Sepi
|
10%
|
104.000.000
|
|
|
Lebaran
|
25%
|
260.000.000
|
|
|
Imlek
|
20%
|
208.000.000
|
|
|
Natal dan tahun baru
|
30%
|
312.000.000
|
|
|
Hari Libur Lainnya
|
15%
|
156.000.000
|
|
|
Total
|
100%
|
1.040.000.000
|
|
|
ASUMSI BIAYA wisata Cimandaway,Serang ,Jawa Tengah
(dalam satu tahun)
|
|||
|
Biaya Butik
|
|||
|
Keterangan
|
Harga (per unit)
|
Jumlah (unit)
|
Total
|
|
biaya air (per bulan)
|
Rp 5.000.000
|
Rp 60.000.000
|
|
|
Biaya perawatan dan pemeliharaan
(per bulan)
|
Rp 2.500.000
|
Rp 30.000.000
|
|
|
Biaya Listrik (per
bulan)
|
Rp 3.500.000
|
Rp 42.000.000
|
|
|
Biaya Pemasaran
|
|||
|
Keterangan
|
Harga
|
Jumlah
|
Total
|
|
Biaya Cetak Brosur
|
Rp 1.500.000
|
-
|
Rp 1.500.000
|
|
Biaya iklan (Per
Tahun)
|
Rp 10.000.000
|
-
|
Rp 10.000.000
|
|
Gaji Karyawan
|
|||
|
Keterangan
|
Harga
|
Jumlah
|
Total
|
|
karyawan wisata
|
Rp 1.800.000
|
100
|
Rp 360.000.000
|
|
karyawan resort
|
Rp 2.100.000
|
50
|
Rp 105.000.000
|
|
Quality Control
|
Rp 2.200.000
|
10
|
Rp 22.000.000
|
|
Bagian Pemasaran
|
Rp 2.000.000
|
10
|
Rp 20.000.000
|
|
Bagian Koordinator
|
Rp 3.000.000
|
15
|
Rp 45.000.000
|
|
Bagian Administrasi
|
Rp 3.000.000
|
10
|
Rp 30.000.000
|
|
Biaya Pengurusan Perizinan Usaha
|
|||
|
Keterangan
|
Harga
|
||
|
Biaya Pengurusan SIUP,
NPWP, dan TDP
|
Rp 15.000.000
|
||
|
Biaya Materai (6
Lembar Materai Rp. 6.000)
|
Rp 42.000
|
||
|
Biaya Lain-lain
|
|||
|
Keterangan
|
Harga
|
Jumlah
|
Total
|
|
Servis AC
|
Rp 75.000
|
300
|
Rp 22.500.000
|
|
Wi-fi (telkom)
|
Rp 35.000.000
|
Rp 35.000.000
|
|
|
Total
|
Rp 57.500.000
|
||
|
Laporan Rugi
wisata Cimandaway
|
|||||
|
Keterangan
|
Tahun Pertama
|
Tahun Kedua
|
Tahun Ketiga
|
Tahun Keempat
|
Tahun Kelima
|
|
Pendapatan:
|
|||||
|
Pendapatan dari penjualan tiket
|
500.000.000
|
500.000.000
|
436.800.000
|
458.640.000
|
481.572.000
|
|
Pendapatan dari resort (60%)
|
540.000.000
|
540.000.000
|
655.200.000
|
687.960.000
|
722.358.000
|
|
Total Penjualan
|
1.040.000.000
|
1.040.000.000
|
1.092.000.000
|
1.146.600.000
|
1.203.930.000
|
|
biaya air (per bulan)
|
60.000.000
|
60.000.000
|
60.000.000
|
60.000.000
|
60.000.000
|
|
Biaya perawatan dan pemeliharaan (per bulan)
|
30.000.000
|
30.000.000
|
30.000.000
|
30.000.000
|
30.000.000
|
|
Biaya Listrik (per bulan)
|
42.000.000
|
42.000.000
|
42.000.000
|
42.000.000
|
42.000.000
|
|
Total Biaya biaya
|
132.000.000
|
132.000.000
|
132.000.000
|
132.000.000
|
132.000.000
|
|
Biaya Tenaga Kerja Langsung
|
|||||
|
karyawan wisata
|
Rp360.000.000
|
Rp360.000.000
|
Rp360.000.000
|
Rp360.000.000
|
Rp 360.000.000
|
|
karyawan resort
|
Rp105.000.000
|
Rp105.000.000
|
Rp105.000.000
|
Rp105.000.000
|
Rp 105.000.000
|
|
Quality Control
|
Rp 22.000.000
|
Rp 22.000.000
|
Rp 22.000.000
|
Rp 22.000.000
|
Rp 22.000.000
|
|
Bagian Pemasaran
|
Rp 20.000.000
|
Rp 20.000.000
|
Rp 20.000.000
|
Rp 20.000.000
|
Rp 20.000.000
|
|
Bagian Koordinator
|
Rp 45.000.000
|
Rp 45.000.000
|
Rp 45.000.000
|
Rp 45.000.000
|
Rp 45.000.000
|
|
Bagian Administrasi
|
Rp 30.000.000
|
Rp 30.000.000
|
Rp 30.000.000
|
Rp 30.000.000
|
Rp 30.000.000
|
|
total biaya tenaga kerja
|
Rp582.000.000
|
Rp582.000.000
|
Rp582.000.000
|
Rp582.000.000
|
Rp 582.000.000
|
|
Biaya Penjualan
|
|||||
|
Biaya Promosi:
|
|||||
|
Biaya Cetak Brosur
|
Rp 1.500.000
|
Rp 1.500.000
|
Rp 1.500.000
|
Rp 1.500.000
|
Rp 1.500.000
|
|
Biaya iklan (Per Tahun)
|
Rp 10.000.000
|
Rp 10.000.000
|
Rp 5.000.000
|
Rp 5.000.000
|
Rp 5.000.000
|
|
total biaya penjualan
|
Rp 11.500.000
|
Rp 11.500.000
|
Rp 6.500.000
|
Rp 6.500.000
|
Rp 6.500.000
|
|
Biaya Pengurusan Perizinan Usaha
|
|||||
|
Biaya Pengurusan SIUP, NPWP, dan TDP
|
Rp 1.500.000
|
Rp 1.500.000
|
Rp 1.500.000
|
Rp 1.500.000
|
Rp 1.500.000
|
|
Biaya Materai (6 Lembar Materai Rp. 6.000)
|
Rp 42.000
|
Rp 42.000
|
Rp 42.000
|
Rp 42.000
|
Rp 42.000
|
|
total biaya pengurusan perizinan usaha
|
Rp 1.542.000
|
Rp 1.542.000
|
Rp 1.542.000
|
Rp 1.542.000
|
Rp 1.542.000
|
|
biaya lain – lain
|
|||||
|
Servis AC
|
Rp 10.000.000
|
Rp 10.000.000
|
Rp 10.000.000
|
Rp 10.000.000
|
Rp 10.000.000
|
|
Wi-fi (telkom)
|
Rp 2.400.000
|
Rp 2.400.000
|
Rp 2.400.000
|
Rp 2.400.000
|
Rp 2.400.000
|
|
Total
|
Rp 12.400.000
|
Rp 12.400.000
|
Rp 12.400.000
|
Rp 12.400.000
|
Rp 12.400.000
|
|
Total Biaya Operasi
|
739.442.000
|
739.442.000
|
734.442.000
|
734.442.000
|
734.442.000
|
|
Laba (Rugi) Operasi
|
300.558.000
|
300.558.000
|
357.558.000
|
412.158.000
|
469.488.000
|
|
Pajak Penghasilan (1%)
|
30.055.800
|
30.055.800
|
35.755.800
|
41.215.800
|
46.948.800
|
|
Laba (Rugi) Setelah Pajak
|
270.502.200
|
270.502.200
|
321.802.200
|
370.942.200
|
422.539.200
|
LAPORAN LABA
LAPORAN ARUS KAS
|
Laporan Arus Kas (Tahun Pertama)
wisata Cimandaway
|
||
|
Saldo Awal
|
0
|
|
|
Aliran Kas dari
Aktivitas Operasi
|
||
|
Penghasilan Utama
|
540.000.000
|
|
|
Penghasilan Sampingan
|
500.000.000
|
|
|
Biaya Operasi
|
739.442.000
|
|
|
Biaya Pajak
|
30.055.800
|
270.502.200
|
|
Aliran Kas dari
Aktivitas Pendanaan
|
||
|
Modal
|
1.000.000.000
|
1.000.000.000
|
|
Jumlah Aliran Kas
Bersih
|
Rp 1.270.502.200
|
|
|
Laporan Arus Kas (Tahun Kedua)
wisata Cimandaway
|
||
|
Saldo Awal
|
Rp 1.270.502.200
|
|
|
Aliran Kas dari
Aktivitas Operasi
|
||
|
Penghasilan Utama
|
540.000.000
|
|
|
Penghasilan Sampingan
|
500.000.000
|
|
|
Biaya Operasi
|
739.442.000
|
|
|
Biaya Pajak
|
30.055.800
|
270.502.200
|
|
Aliran Kas dari
Aktivitas Pendanaan
|
||
|
Modal
|
1.000.000.000
|
1.000.000.000
|
|
Jumlah Aliran Kas
Bersih
|
Rp 2.541.004.400
|
|
|
Laporan Arus Kas (Tahun Ketiga)
wisata Cimandaway
|
||
|
Saldo Awal
|
Rp 2.541.004.400
|
|
|
Aliran Kas dari
Aktivitas Operasi
|
||
|
Penghasilan Utama
|
655.200.000
|
|
|
Penghasilan Sampingan
|
436.800.000
|
|
|
Biaya Operasi
|
734.442.000
|
|
|
Biaya Pajak
|
35.755.800
|
393.313.800
|
|
Aliran Kas dari
Aktivitas Pendanaan
|
||
|
Modal
|
1.000.000.000
|
1.000.000.000
|
|
Jumlah Aliran Kas
Bersih Akhir Tahun
|
Rp 3.934.318.200
|
|
|
Laporan Arus Kas (Tahun Keempat)
wisata Cimandaway
|
||
|
Saldo Awal
|
Rp 3.934.318.200
|
|
|
Aliran Kas dari
Aktivitas Operasi
|
||
|
Penghasilan Utama
|
687.960.000
|
|
|
Penghasilan Sampingan
|
458.640.000
|
|
|
Biaya Operasi
|
734.442.000
|
|
|
Biaya Pajak
|
41.215.800
|
370.942.200
|
|
Aliran Kas dari
Aktivitas Pendanaan
|
||
|
Modal
|
1.000.000.000
|
1.000.000.000
|
|
Jumlah Aliran Kas
Bersih
|
Rp 5.305.260.400
|
|
|
Laporan Arus Kas (Tahun Kelima)
wisata Cimandaway
|
||
|
Saldo Awal
|
5.305.260.400
|
|
|
Aliran Kas dari
Aktivitas Operasi
|
||
|
Penghasilan Utama
|
722.358.000
|
|
|
Penghasilan Sampingan
|
481.572.000
|
|
|
Biaya Operasi
|
734.442.000
|
|
|
Biaya Pajak
|
46.948.800
|
422.539.200
|
|
Aliran Kas dari
Aktivitas Pendanaan
|
||
|
Modal
|
1.000.000.000
|
1.000.000.000
|
|
Jumlah Aliran Kas
Bersih
|
6.727.799.600
|
|
BAB IV
PENUTUP
Dengan sejuta keindahan yang telah
disediakan secara alami oleh Wisata Cimandaway, sangat disayangkan apabila
tidak dikelola secara maksimal. Oleh karena itu, kami berniat melakukan
pengembangan Wisata Cimandaway supaya para pengunjung tidak hanya dapat
menikmati keindahan alam yang disuguhkan oleh Wisata Cimandaway, tetapi juga
dapat memanfaatkan salah satu sarana menimba ilmu, tempat bermain, tempat
kuliner, dan masih banyak lagi. Untuk mewujudkan proyek ini, kami membutuhkan
dana yang sangat besar. Proposal ini merupakan salah satu cara yang kami
gunakan untuk menarik para investor yang berminat membantu kami mewujudkan
proyek yang telah kami buat. Saat kami sudah mendapatkan dana yang kami
butuhkan, kami akan memulai dengan memperbaiki fasilitas umum, seperti kamar
mandi, lalu kami akan menambahkan arena bermain yang lebih menarik, kami juga
akan menambahkan beberapa resort sebagai tempat penginapan, kami juga akan
menambah food court dengan area terbuka dan desain yang lebih unik, romantic,
lucu, dan dengan ragam makanan dan minuman yang lezat dan menggugah selera,
kami juga akan menambahkan fasilitas spa, reflexiologi, serta gazebo. Dan kami
juga akan mendirikan rumah fosil yang didalamnya terdapat fosil – fosil laut
yang didapat disekitar tebing. Rumah fosil sendiri dibangun untuk para
pengunjung yang akan belajar mengenai fosil kelautan. Demikian proyek yang akan
kami laksanakan untuk membuat Wisata Cimandaway Serang,Jawa Tengah dapat
menjadi lebih baik lagi. Besar harapan kami, para investor memandang hal ini
sebagai sebuah peluang besar, dan bersedia memberikan dana pelaksanaan bagi
proyek kami.
Demikianlah Proposal Usaha Pengembangan Pariwisata Cimandaway
